新房装修保障金如何能退还？

    家居装修现在不少物业公司都会在交房的时候，业主在装修房子之前都会收取装修保障金，那么，装修结束后，保障金应该是什么时候退还呢？最近就有一个新闻就是关于保障金的说法。

    新房装修完毕并顺利通过检验，交给物业公司的装修保证金却没法按时取回，向物业咨询具体时间，对方却摊手表示得等通知，这让市民陈先生很郁闷。昨天，他向商报热线反映此事。

眼看成功验收也快过1个月，陈先生于昨天找物业公司咨询装修保证金退款事宜，可对方表示目前还不能退，得1个月以后，让陈先生5月份再来看看。“明明装修手册上写明查验合格后1个月之内退还，可现在物业公司说4月份都不能办了，也没说什么时候能退。”陈先生既疑惑又郁闷，觉得物业公司的做法不符合规定。

    昨天下午，记者就此事向悦澜花园小区的物业公司咨询。物业公司品质部一名陆姓(音)经理告诉记者，向业主收取装修保证金主要是为了避免业主不按照规定装修，造成墙体结构和公共设施损坏、防水措施不到位造成漏水等现象。“我们验收主要分初验和复验两个步骤，之前相隔1个月。”陆经理说，初验主要是业主装修完毕后通知物业，由物业派出工程师进行基本检验，只要没有装修违规，物业公司会把当初开给业主的收据收回，并向财务申报退款。

    在一个月的时间内，实时检查装好的房子在使用中是否有漏水、电路不合格等情况，作为复验。“一是为了彻底保证装修合格，没有安全隐患，另一个也是给财务审批一定的时间。”陆经理表示，初验复验之间尽量控制在一个月，但可能因为银行放款等限制有所延长，但最多不过一两天。

    现在不少物业公司都会在交房时、业主装修前收取装修保证金，那么，一旦装修顺利结束，保证金应当何时退还？记者咨询了苏州市物价局的一位工作人员，他表示，如果业主在装修过程中并未损坏公用部位、共用设施等行为，物业公司应按协议约定时间全额返还装修保证金，不应当拖欠并超过期限。

    根据《江苏省物业服务收费管理办法》相关规定：“物业管理企业不得擅自向业主、使用人收取一年以上押金、保证金等费用。”物业向装修人或装饰装修企业收取押金或保证金的，一般应当在办理装饰装修手续时收取，并且在装饰装修工程竣工后1个月内退回，另外不得重复收取。

    看到记者的报道，我想你一定对新房撞修的保障金退还的时间一定有一定了解。如果你家居也正在准备装修，那专家建议你，一定在转向管理之前了解更多关于装修的知识，这样一定对自己新房子有帮助。

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